观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

三生制药(01530)持续回购股份，彰显发展信心

香港 - 2024年6月18日 - 生物制药公司三生制药(01530)今日宣布，于2024年6月14日斥资315.9万港元回购50万股股份，回购价为每股6.3港元至6.33港元。这是三生制药本月以来第三次进行回购，累计回购股份160万股，耗资约932万港元。

此次回购体现了三生制药管理层对公司未来发展前景的信心，以及回馈股东的决心。三生制药近年来业绩稳健增长，核心产品特比澳和蔓迪销售表现强劲，生物制品板块持续增长。此外，公司还积极研发创新药物，PD-1/VEGF双抗等新药已获批临床。

市场人士普遍认为，三生制药的回购行为具有以下积极意义：

• 增强投资者信心：回购股份可以减少公司流通股数量，提升每股收益，向投资者传递公司管理层对未来发展的信心，增强投资者信心。
• 优化股权结构：回购股份可以调整公司股权结构，提高公司控制权的稳固性，有利于公司长期发展。
• 回馈股东：回购股份是公司向股东分配利润的一种方式，体现了公司对股东的回报。

三生制药表示，将继续关注市场情况，适时回购股份，回馈股东。

关于三生制药

三生制药(01530)是一家总部位于香港的生物制药公司，专注于研发、生产和销售生物制品及化学药物。公司拥有领先的生物制药研发和生产技术，产品线涵盖肿瘤、血液、自身免疫等多个治疗领域。三生制药的股票在香港交易所主板挂牌交易。